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阿拉善住宅评估案例

一、大格局青龙白虎砂理想的大厦的左方和右方都有山,但这些山要矮过靠山、小过靠山,否则,仍未算是理想的风水。另一种情况,大厦左右方都没有山,在风水学上称为缺“青龙砂”“白虎砂”,但是,大厦的左右方有楼宇,仍以吉论。龙强虎弱在风水学上,最喜龙强虎弱。龙即青龙,指左方,又称为左辅方、左砂手,简称左手。虎即白虎,指右方,又称为右弼方、右砂手,简称右手。龙强过虎,有一...

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一、大格局
青龙白虎砂
理想的大厦的左方和右方都有山,但这些山要矮过靠山、小过靠山,否则,仍未算是理想的风水。另一种情况,大厦左右方都没有山,在风水学上称为缺“青龙砂”“白虎砂”,但是,大厦的左右方有楼宇,仍以吉论。

龙强虎弱 
在风水学上,最喜龙强虎弱。龙即青龙,指左方,又称为左辅方、左砂手,简称左手。
虎即白虎,指右方,又称为右弼方、右砂手,简称右手。龙强过虎,有一下四类:
1、 龙长虎伏——大厦左方的小山或楼宇较高,而右方之小山或楼宇较低。
2、 龙长虎短——大厦左方的小山或楼宇较为长阔,而右方之小山或楼宇较为短窄。
3、 龙近虎远——大厦左方的小山或楼宇较为接近自己,而右方之小山或楼宇较远离自己。
4、 龙盛虎衰——大厦左方的小山或楼宇特别多,而右方之小山或楼宇较特别少。
靠山有力否 
大厦的后方称为背或坐。买楼要诀中,最宜坐实朝空。大厦背后有山,当然属于坐实。如果大厦后方没有山,便要从一下几点着手观察了:
1、 大厦后方,若有一座楼宇是较本身高大广阔的,便属于“坐后有靠”了,亦属于“坐实”之格局。
2、 大厦后方,有几座楼宇高度与本身大厦相同,因为几座楼宇群集在一起,力量亦汇集起来,足够支撑本大
厦,亦属于“座后有靠”之格局,即是“坐实”。
3、 大厦后方,有一座小山丘,但高度却很低,本大厦比它高出了很多。本是属于“靠山无力”之格,但由于此山是天然的,所以亦可以作为靠山,因为天然的环境,对风水之影响力很大。这座大厦亦属于“座后有靠”,亦是“坐实”之格。
4、 大厦后方虽然有楼宇,但却比原大厦矮了一大截的话,则属于“靠山无力”之格了。
悬崖边上的住家 
住宅建于山边或海边的悬崖上,不论地基是否稳固,由于在潜意识中易有“不踏实”的感觉,精神状态不安定,易造成焦虑和神经衰弱。这种地形风景虽美,危险性却高,建为寺庙或观光饭店为宜,长期居住也是大凶。
讨厌的邻居 
大门不宜对着对面屋子的屋角,由于地形和坐向的不一致,这种情况经常发生,尤其是屋角正对着自家的大门,这在中国传统的“家相学”中成为“隔角煞”,是极不好的。
山坡上的别墅 
目前,有些人喜欢将别墅建在山上,然而住宅绝不宜建在半山腰上,此处往往水土保持不良,使得地基松软,此地建宅为大凶。
三角地上的屋宇 
位于三角形或其它不规则建地上的屋宇,在中国传统“家相学”上被认为是不好的,其明显的浪费了可供利用的有效空间,而且由于环境所形成的“场”不正,易造成精神紧张和家庭的不和。
开门见树 
所谓开门见树是指门前有一棵大树或电线杆,高压电塔尤忌,因为电线杆或高压电塔本身磁场极强,会干扰住宅正常的磁场,造成不良的影响。至于门前大树的忌讳,主要是和中国传统的理气学说有关,这在中国传统“家相学”中成为“顶喉煞”。
开门见山 
此处所谓的:“见山”并非远山,而是近距离之谓。如果屋子非建在山脚下不可,也宜背山而建,如果大门数百公尺之内面对一座大山阻挡,常有一种压迫感存在,心理上不可能有那种“海阔凭鱼跃,天高任鸟飞”的境界;如果面对大门的山坡上正是公墓,经常见到哭哭啼啼的送葬人和层层叠叠的公墓,更是大大的不吉。
开门见河 
所谓“开门见河”,是指门前有大排水沟或大河流过,即使在排水沟上加盖,亦无法消除其不良因素,因为河流或排水沟易造成环境的不洁,湿气也太重,有害健康,而且中国传统“家相学”中也有“见水化财”的说法,并非指见了水就带来了财,而是说钱财见水则付诸东流了。另外,中国传统“家相学”中又有关于“见水化财”的另一种解释,请参看有关“宅前水池”的条目。
二、环境
住宅四周的排水沟 
您在购买房子的时候,更好先看一下房子周围的环境,注意房子的四周有没有排水沟围绕,如果只有房子的一边或两边有排水沟则问题不大,若四周都有排水沟围绕,那么这样的房子更好不要购买。因为排水沟中排放的都是污水、浊水和废水,如果房子四周都被污水围绕,那还有什么健康可言呢?另外,根据中国传统“家相学”的说法,住宅四周被排水沟围绕,会引起住者灾病连连,官司不断。
住宅西北方的大树 
住宅的西北方如有大树,属大吉之相。依据后天八卦方位,西北方属乾卦,象征帝王、君子、顺达、刚健等等良性信息,无论在理气作用或心理暗示方面,都会带来好的作用,不可任意砍除。此树与“院中有大树不吉”一则,不可相提并论,除非此树正好挡住大门的去路,否则以保留为宜。
宅前弓形路 
住宅门前的道路,切不可弧形向外弯出,否则正如一把弓,而弓的圆弧向着屋内,路上有车辆驶过时,由于离心力的作用,灰尘、噪音等等对屋内造成威胁。如果在弦的一边有电线杆或直立的大树,正好形成所谓的“一箭穿心”,根据中国传统“家相学”的说法,易造成一家之主的意外,同时对事业以及家中的女性也都不利。
高高的榆树 
有围墙的屋子,尤其是围墙较高、贴屋较近者,久居其间会形成阴气的积聚,改善方法是在院中种植榆树,榆树在树中属阳木,有去阴生阳之功。
柳枝垂翠 
现代的许多别墅,都带有私家花园,居室的主人经常喜欢在花园里种植一些花草树木,使得居室周围环境宜人,鸟语花香。环境幽雅虽好,但须知有些花草树木是不能随便种植的,比如花园中若种植柳树,就应远离大门,柳树属阴,种植于阳宅大门,久而久之,阴盛而阳衰,会使得家运日渐衰退。
一箭穿心 
有些豪华的宅第,为了美观或行走方便,往往喜欢在门前开辟好几条通往不同方向的道路,不论路的大小,如果形成“路弓”对门便是大凶,若再有一条直路与弓形路交叉而直指向门,这属于“一箭穿心”煞的一种,比单纯的“路弓煞”更为凶险,内射更强,住这种住宅必是灾病连连,人丁大损。
小桥流水人家 
门前有桥直冲,或在大桥出入口的两旁建屋开店都是不好的,其中屋宇和大桥的关系、大桥和水流的关系以及屋宇和水流的关系,在中国传统“家相学”中有极其繁复的论述,虽有戒之过甚之嫌,但这样的选址还是能避免尽量避免吧。
紧贴屋宇的围墙 
围墙不可紧贴屋宇,这种情况在现代别墅中颇为多见。现代别墅的围墙一般只注意前门和后门的围墙,和屋宇保持一定的距离,而为了节省建筑空间,屋宇两侧的围墙则紧靠楼房。其实,围墙和屋宇之间至少要隔开两公尺以上,不然会对住家造成压迫感,导致家庭矛盾和事业不顺。
防盗窗 
现在大多数的住宅,尤其是公寓式住宅,住户为了安全起见,大量安装防盗窗,远处观之,铁栏重重,形同牢笼,久居其间,必会在心理上造成不利的影响,由积极而日渐转向消极。
笼中之鸟 
现在有许多人购买私人别墅,而大多数别墅都建有围墙。一般来说,别墅的围墙以略超过常人即可,尤忌在高墙上再加装密密层层的铁丝网,形同牢笼,人居其间,如同进入牢狱,怎会有好的心情呢?
三、结构
左右不等的住宅 
住宅的“相”称为“宅相”,其实“宅相”和“人相”是一样的,都以方正大气为上,如果住宅的建地或屋型左右不等,根据中国传统“家相学”的理论,对妻子及后代子嗣不利。
紫气东来 
不论何种坐向的住宅,如果在东方开窗,称作“紫气东来”,不但光线好,更能带来好运,是为大吉。
住宅底下是商店 
在国内的许多都市中,常可见到有些住家和店面连在一起的情形,这种宅相称为“骑楼”。在我的勘测实践中,经常看到这种情况:大楼的底层是商店,二层和二层以上是住宅,这种类型的大楼存在一种奇怪的现象,如果位于大楼底层的店面先开张营业,位于二层的住房会很难出售或出租;如果大楼住宅先行出租并且居民已经入住,则底层的店面会售不出去或租不出去,即便开张营业,十家商店里有至少七家以上以亏本破产而告终。殊不知,住宅之气宜静而商店之气宜动,动静相克,格格不入,难怪会出现彼兴我衰,彼衰我兴的局面了。而且住在商店楼上的居民在人财两方面都是受损的,楼层越低,受损程度越大。
正南缺角的别墅 
选择住宅,非常重要的一点是一定要仔细研究房型图,观察整个住宅的建地或屋型,按照后天八卦方位,北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。从房型图上看,如果整个套宅的正南方有缺角或凹入,居住其间虽无大祸,但长久居住,日常口角争执多,难有宁日,如果您是在为自己挑选新婚洞房的话,这样的住宅是要避免的。
正北凹入的别墅 
选择住宅,非常重要的一点是一定要仔细研究房型图,观察整个住宅的建地或屋型,按照后天八卦方位,北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。从房型图上看,如果整个套宅的正北方有缺角或凹入,亦属大凶,灾祸连连。
有前无后的别墅 
您在挑选独体别墅时,千万要注意,独体别墅式的住宅,一定要有后门,除了安全上的考虑之外,在风水上而言,住宅如同人身,既要有纳气之门户,又要有排出废物的通道,这就是吐故纳新的道理。没有后门的独幢住宅,污浊之气久久徘徊不得其门而出,而导致清新的气息无法进入,就象人体不能进行新陈代谢,久居其间,怎会有好结果呢?而且这样的住宅,最不利夫妻,因此不论是购屋还是自建,这点千万不可疏忽。
小脸大嘴的别墅 
无论宅相人相,宇宙人生,万事离不开一个“度”,宅相人相虽是小技,其实它和宇宙人生的大道是相同的。就宅相而言,非常重要的一点,就是住宅大门和整套或整幢住宅的配合的“度”,尤其是目前流行的别墅建筑,住宅的大门要和住宅本身的大小成比例,住宅小而门太大,如同小脸上生了一张大嘴,是件不吉利的事,一是不易存住钱,二是易发生口角争执之事。
西南缺角的住宅 
选择住宅,非常重要的一点是一定要仔细研究房型图,观察整个住宅的建地或屋型,按照后天八卦方位,北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。从房型图上看,如果整个套宅的西南方缺角或凹入,则为坤卦受损,坤卦五行属土,五脏属脾胃,久居西南缺角的住宅,易导致消化系统衰弱,但对事业反有利。
西面缺角的住宅 
选择住宅,非常重要的一点是一定要仔细研究房型图,观察整个住宅的建地或屋型,按照后天八卦方位,北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。从房型图上看,如果整个套宅的正西方有缺角或凹入,则为大凶之宅,万万不可迁入居住。
西北缺角的住宅 
选择住宅,非常重要的一点是一定要仔细研究房型图,观察整个住宅的建地或屋型,按照后天八卦方位,北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。从房型图上看,如果整个套宅的西北方缺角或凹入则影响子嗣,并且西北方为乾卦,五行属金,五脏属肺,久居西北方缺角的住宅,主人易罹患呼吸系统的疾病。
四、八宅派选宅法则
八星与八方 
不同的命卦,其八星分布的位置是不同的,现将八种命卦的八星分布扼要地列如下:
1、离命 生气在东方,天医在东南方,延年在北方,伏位在南方。祸害在东北方,六煞在西南方,五鬼在西方,绝命在西北方。
2、坎命 生气在东南方,天医在东方,延年在南方,伏位在北方。祸害在西方,六煞在西北方,五鬼在东北方,绝命在西南方。
3、震命 生气在南方,天医在北方,延年在东南方,伏位在东方。祸害在西南方,六煞在东北方,五鬼在西北方,绝命在西方。
4、巽命 生气在北方,天医在南方,延年在东方,伏位在东南方。祸害在西北方,六煞在西方,五鬼在西南方,绝命在东北方。
5、乾命 生气在西方,天医在东北方,延年在西南方,伏位在西北方。祸害在东南方,六煞在北方,五鬼在东方,绝命在南方。
6、坤命 生气在东北方,天医在西方,延年在西北方,伏位在西南方。祸害在东方,六煞在南方,五鬼在东南方,绝命在北方。
7、兑命 生气在西北方,天医在西南方,延年在东北方,伏位在西方。祸害在北方,六煞在东南方,五鬼在南方,绝命在东方。
8、艮命 生气在西南方,天医在西北方,延年在西方,伏位在东北方。祸害在南方,六煞在东方,五鬼在北方,绝命在东南方。
在八宅派风水学中,这八颗星曜非常重要,除了与大门风水有关外,炉灶的安放、卫生间的方位、卧室的吉凶等等,都和这八颗吉凶星曜密切相关。比如,炉灶必须坐凶向吉才吉利,即炉灶压着凶星而火门朝着吉星,其它情况如坐吉向吉、坐凶向凶、坐吉向凶都是违背风水之道的。
五、宅命相配 
命卦为震、巽、离、坎者,不论男女,皆属东四命,宜配震、巽、离、坎东四宅;命卦为坤、兑、乾、艮者,不论男女,皆属西四命,宜配坤、兑、乾、艮西四宅。大致说来,宅命相配则吉,宅命不相配则凶。
一家之主 
一个家庭有很多家庭成员,父母子女济济一堂,甚至孙儿孙女满堂,那么,应该根据谁的命卦以决定该住宅是否适合这家人居住呢?是按照户主的命卦的,只要户主的命卦配合宅卦,这居所便是吉利的,有保障家宅安全的基本条件。至于家宅其他成员的命卦,则可以不予理会,这对家宅的运程并没有什么特别的影响。
颜色化煞 
当家宅的大门口有五行之煞冲射时,则可利用大门的颜色或门内踏垫的颜色,把煞气克制泄去。遇到金煞时,可用克金的火色,即红色,紫色,也克用泄金的水色,即黑色,蓝色。遇到木煞时,可用克木的金色,即白色,杏色,也克用泄木的火色,即红色,紫色。
遇到水煞时,可用克水的土色,即黄色,棕色,也克用泄水的木色,即绿色,青色。遇到火煞时,可用克火的水色,即蓝色,黑色,也克用泄火的土色,即黄色,棕色。遇到土煞时,可用克土的木色,即青色,绿色,也可用泄土的金色,即白色,杏色。以上的克制五行之煞的方法,仅是一些概论而已,具体应用时还另有一些限制,在此从略。
五行生克 
五行的每一个元素都不是独立自存的,而是互相依赖,也是互相制约的。这即是五行相生相克的道理。五行相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。五行相克的次序是:火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。
五行的颜色 
五行分别有其颜色所属:属金的颜色有白色、杏色和金色;属木的颜色有青色、绿色;属水的颜色有黑色、蓝色;属火的颜色有红色、紫色;属土的颜色有黄色、棕色。
命卦计算公式 
知道了什么是东四宅和西四宅之后,便需要知道一个人的命卦是否和自己家宅的宅卦相配,互相配合则吉,不配合则凶。命卦的卦数计算方法,男女是不同的,计算男性命卦
的公式是:(100-出生年份)/9看余数;女性命卦的公式是:(出生年份-4)/9看余数,如果没有余数,那便把余数看作9。然后将所得余数和卦数相配,一为坎,二为坤,三为
震,四为巽,五为艮(女)、坤(男),六为乾,七为兑,八为艮,九为离。
方位与五行 
知道了八卦的五行所属,那么,我们也就能知道八个方位的五行所属,它们分别是:
1、 东方属震,故其五行属木;东南方属巽,也是属木。
2、 北方属坎,五行属水。
3、 南方属离,五行属火。以上四卦属东四卦。
4、 东北方属艮,五行属土,西南方属坤,五行也属土。
5、 西方属兑,五行属金;西北方属乾,五行也属金。以上四卦属西四卦。
八吉凶星 
每一命卦都有四个吉方和四个凶方。但并不是四个方位的吉利程度都相同,也不是四个凶险程度都一样。八宅风水学采用了先天八卦的组合,按不同的组合而获得四颗吉星和四颗凶星,再依其吉凶而排出一个次序,其次序如下:
1、 生气,为贪狼星,乃大吉之星曜。
2、 延年,为武曲星,乃中吉之星曜。
3、 天医,为巨门星,乃次吉之星曜。
4、 伏位,为左辅星,乃小吉之星曜。
5、 祸害,为禄存星,乃小凶之星曜。
6、 六煞,为文曲星,乃次凶之星曜。
7、 五鬼,为廉贞星,乃大凶之星曜。
8、 绝命,为破军星,乃至凶之星曜。
八卦与五行 
八卦是有其五行所属的,能认识其五行所属是十分有用的,因为五行相生相克,有时候,某一方位的五行现煞气,于是便要用此一五行元素和另一五行元素相对治。八卦五行所属分别为:震属阳木,巽属阴木,离属阴火,坎属阳水,乾属阳金,兑属阴金,艮属阳土,坤属阴土。


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